Charmant appartement de 2/3 pièces traversant

A deux pas des Batignolles !

Situé au 4ème étage d’une belle copropriété de standing avec gardienne à demeure, cet appartement de 2/3 pièces traversant d’une superficie de 53,67 m² (54,13 m² au sol) a été entièrement rénové avec soin, à l’aide de matériaux de qualité.
Dès l’entrée, le bien séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond de 2,72 m et sa luminosité. Il se compose d’un vaste double séjour de 22 m² exposé ouest, au calme sur cour, d’une chambre avec rangements, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

Rénové en 2017, l’appartement offre de très belles prestations et un excellent niveau de confort. Les finitions soignées, le choix des matériaux et l’harmonie des espaces confèrent à l’ensemble un cachet à la fois chaleureux, contemporain et raffiné.
Une cave de 8 m² vient compléter ce bien.

Autre atout majeur : la pièce de vie dispose de deux fenêtres, permettant de recloisonner aisément le double séjour afin de créer une seconde chambre, tout en conservant une belle luminosité. L’appartement offre ainsi une réelle modularité, idéale pour s’adapter aux différents projets de vie.

Idéalement situé à proximité immédiate du quartier des Batignolles, particulièrement recherché pour son ambiance de village, ses commerces de bouche, ses restaurants et ses espaces verts (notamment le parc Martin Luther King), ce bien bénéficie d’un environnement dynamique et très prisé, tout en conservant un cadre de vie paisible.

Les charges de copropriété s’élèvent à 167 euros/ mois et la taxe foncière à 875 euros.
Fibre optique présente dans l’appartement. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 77 lots – dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2005 euros.
Eddy PASSAVANT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 810662288 – CRETEIL.