Grand appartement lumineux avec mezzanine – 43m² – ancien atelier d’artistes

BIEN COUP DE COEUR !

L’Agence Léon Immobilier a le plaisir de vous présenter un bien rare, au coeur de la rue Arthur Rozier dans le 19ème arrondissement, alliant volumes spectaculaires, luminosité et optimisation des espaces.

Situé à mi-chemin entre le Parc des Buttes Chaumont et l’Église Saint-Jean-Baptiste de Belleville, près du métro Jourdain, cet ancien atelier d’artistes réhabilité au cachet industriel abrite un superbe studio de 43,16m² au sol au total avec mezzanine (soit 26,07m² Loi Carrez).

Vous serez séduit par un séjour offrant une impressionnante hauteur sous plafond de 3,60 mètres environ. Cette sensation d’espace exceptionnelle est mise en valeur par de grandes fenêtres exposées plein Ouest, qui baignent l’appartement de lumière naturelle tout au long de la journée.

L’espace de vie, chaleureux et parfaitement agencé, est composé d’une cuisine ouverte contemporaine, entièrement aménagée et équipée. Son implantation sous la mezzanine permet une circulation fluide tout en conservant un vaste volume dans la pièce principale. Une salle d’eau avec WC complète ce premier niveau.

Accessible par un escalier, la mezzanine accueille un véritable espace nuit complété par un dressing indépendant. Ce petit cocon saura vous offrir un espace de repos intimiste ainsi qu’un dressing aménagé extrêmement fonctionnel.

Les nombreux rangements présents dans l’entrée, le séjour et la mezzanine participent au confort quotidien sans empiéter sur les espaces de vie.

L’ensemble séduit par son esprit loft, ses lignes épurées, sa fonctionnalité et son excellent état général : le bien est vendu clé en main. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

Implanté dans une copropriété de caractère, au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement atypique séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un lieu de vie unique.

Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder ! (5.82 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 81 lots – dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1902 euros.