Vends appartement optimisé 3 pièces- 45m² – PAlésia Paris 14ème

L’agence Léon Immobilier vous propose ce beau 3 pièces situé au 13 rue du Loing, Paris 14e, au sein d’un immeuble parisien agréable.

D’une surface de 44,12m² habitables et 44,57m² au sol, cet appartement séduit par sa distribution parfaitement optimisée. L’entrée centrale dessert naturellement l’ensemble des pièces : un séjour confortable, deux chambres bien distinctes, une cuisine séparée ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Son plan est idéal pour un vrai 3 pièces, avec deux espaces nuit indépendants, parfaits pour un couple, une petite famille, du télétravail ou une chambre d’amis. Chaque mètre carré est exploité intelligemment, offrant un appartement fonctionnel et facile à vivre.

Autre atout important : sa configuration permet également d’envisager une transformation en très beau 2 pièces, en ouvrant une chambre sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale et lumineuse, tout en conservant une chambre confortable. Un bien évolutif, capable de s’adapter à plusieurs projets de vie.

Une cave complète également ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable au quotidien.

Situé dans le 14e arrondissement, à proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement offre un excellent équilibre entre emplacement, fonctionnalité et potentiel.

Un bien rare par la qualité de son plan, aussi pertinent en 3 pièces optimisé qu’en 2 pièces avec belle pièce de vie.
Copropriété de 20 lots – dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1800 euros.