Description du bien

Au coeur du 11ème arrondissement, dans le quartier prisé de La Roquette, découvrez ce charmant appartement de 35 m² niché au 2ème étage d’une copropriété à taille humaine.

Il offre une pièce de vie lumineuse disposant d’une belle vue dégagée, une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, une chambre confortable avec de nombreux rangements ainsi qu’une salle d’eau avec W.C. Cet appartement est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement optimisé sans aucune perte d’espace, ainsi que par sa localisation privilégiée, à deux pas des commerces, des cafés et restaurants, des espaces verts (Square de la Roquette, Père Lachaise) et des transports en commun (Lignes 2 – 3 et 9)

Ce bien est idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Il existe de nombreuses solutions abordables pour améliorer le DPE : installation d’un programmateur ou de robinets thermostatiques, remplacement des radiateurs existants par des modèles à inertie, installation d’un ballon d’eau chaude plus performant, amélioration de l’isolation des fenêtres, isolation des murs par l’intérieur, etc.
Copropriété de 31 lots – dont 26 lots habitation.

Charges annuelles : 1500 euros.
Eddy PASSAVANT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 810662288 – CRETEIL.