Description du bien

METRO CHARLES DE GAULLE ETOILE – SECTEUR ETOILE – HOCHE
DISTRIBUTION EN ETOILE
PARQUET POINTE DE HONGRIE, MOULURES, CHEMINEE

Au 2ème étage avec ASCENSEUR d’un immeuble HAUSSMANNIEN parfaitement entretenu, votre agence LEON IMMOBILIER, vous présente EN EXCLUSIVITE, ce magnifique 6 pièces d’exception de 192 m2, incarnant toute l’élégance et le prestige de l’adresse parisienne.

Lumineux et traversant cet très bel appartement se compose : une entrée avec espace de rangements, un double séjour très spacieux d’une surface de + 70 M2 exposé SUD – EST donnant sur la rue, pièce maitresse de cet appartement cet espace de réception offre des volumes hors norme.
Dans la continuité, une grande cuisine dinatoire indépendante de 16 M2 pour conjuguer parfaitement convivialité et art de vivre.

L’espace nuit, parfaitement agencé, séduit par sa double configuration. Côté rue, deux très grandes chambres de 18 m² et 20 m² forment un espace parental de premier ordre, agrémenté d’une salle de bains attenante.
Côté cour, deux autres chambres de 15 m² et 8 m² garantissent un calme absolu, idéal pour des enfants, des invités ou un bureau haut de gamme
Une salle de douches avec WC, ainsi qu’un WC séparé, complètent ce plan optimal.

Une CAVE complète cet appartement

BIEN RARE ET D’EXCEPTION
CHARME ET CACHET DE L’ANCIEN. (2.22 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 30 lots – dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 8280 euros.